Kamulaştırma, Vakıf Üniversiteleri ve Darülaceze İçin Yeni Dönem

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliği’nde önemli değişikliklere gidildi. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile kamulaştırılan taşınmazlardan vakıf üniversitelerine, Darülaceze’ye yapılan bağışlardan sağlık kuruluşlarına kadar birçok alanda yeni kurallar getirildi.

Vergi dünyasında dikkat çeken düzenleme özellikle kamu kurumları, vakıflar, üniversiteler, yatırımcılar ve gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiriyor.

Kamulaştırılan Taşınmazlarda KDV Kaldırıldı

Tebliğin en dikkat çeken maddelerinden biri kamulaştırma işlemlerine ilişkin oldu.

Yeni düzenlemeye göre, 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında kamu yararı kararı alınarak kamulaştırılan taşınmazların devlet veya kamu tüzel kişilerine devrinde KDV uygulanmayacak.

Böylece;

• Karayolu projeleri,
• Demiryolu yatırımları,
• Kamu hizmet binaları,
• Enerji yatırımları,
• Altyapı projeleri

gibi kamulaştırma işlemlerinde KDV yükü ortadan kalkmış olacak.

Vakıf Üniversitelerine Yeni Vergi Düzeni

Tebliğde dikkat çeken bir başka değişiklik ise Cumhurbaşkanınca vergi muafiyeti tanınan vakıflarca kurulan üniversitelerle ilgili oldu.

1 Ocak 2027 tarihinden itibaren bu vakıfların işlettiği;

• Hastaneler,
• Klinikler,
• Dispanserler,
• Kan bankaları,
• Organ nakli merkezleri,
• Laboratuvarlar,
• Botanik ve zooloji bahçeleri

gibi kuruluşların sunduğu hizmetler genel hükümler çerçevesinde KDV’ye tabi olacak.

Ancak aynı kuruluşların doğrudan vakıf tarafından işletilmesi halinde mevcut istisna uygulaması devam edecek.

Darülaceze İçin Vergi Avantajı Genişletildi

Yeni tebliğle birlikte Darülaceze’ye yönelik bağış ve yardımlar da daha kapsamlı şekilde vergi avantajı kapsamına alındı.

Daha önce yalnızca belirli dernek ve vakıfları kapsayan bazı istisnalar artık Darülaceze için de uygulanabilecek.

Bu değişiklik sosyal yardım kuruluşlarına yapılan desteklerin artırılması amacıyla önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.

Diyanet Vakfı ve Mazbut Vakıflar da Kapsama Girdi

Düzenleme ile yalnızca Türkiye Diyanet Vakfı değil, Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından yönetilen ve temsil edilen mazbut vakıflar da belirli KDV istisnalarından yararlanabilecek.

Bu değişikliğin özellikle vakıf mülkiyetindeki taşınmazlar ve sosyal amaçlı projelerde vergi uygulamalarını etkilemesi bekleniyor.

İş Dünyası ve Gayrimenkul Sektörü Yakından Takip Ediyor

Uzmanlar, özellikle kamulaştırmalarda getirilen KDV istisnasının büyük altyapı projelerinde maliyetleri azaltabileceğini belirtiyor.

Öte yandan vakıf üniversiteleri ve sağlık kuruluşlarına yönelik yeni vergi uygulamasının bazı hizmetlerde maliyet hesaplarını değiştirebileceği değerlendiriliyor.

Yeni Kurallar Ne Zaman Başlayacak?

Tebliğin büyük bölümü yayımlandığı tarihte yürürlüğe girerken;

• Vakıf üniversiteleriyle ilgili düzenleme 1 Ocak 2027’de,
• Kamulaştırmalara ilişkin KDV istisnası ise 1 Haziran 2026’dan geçerli olmak üzere

uygulanacak.

Vergi Dünyasında Yeni Sayfa

Uzmanlara göre düzenleme yalnızca teknik bir tebliğ değişikliği değil. Kamulaştırmalardan sosyal yardım kuruluşlarına, vakıf üniversitelerinden sağlık hizmetlerine kadar birçok alanda vergi uygulamalarını yeniden şekillendirecek önemli bir değişiklik olarak değerlendiriliyor.