Murat Kurum’un Duyurduğu Damla Kent’te Sertifika Tartışması

Gayrimenkul Sertifikası Değer Kaybetti, Yatırımcı Sayısı Geriledi İddiası Gündemde

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından büyük vaatlerle kamuoyuna tanıtılan Damla Kent Projesi, bu kez gayrimenkul sertifikaları üzerinden yaşanan gelişmelerle tartışma konusu oldu.

Borsa İstanbul’da işlem gören Damla Kent gayrimenkul sertifikalarının, halka arz sonrası süreçte ciddi değer kaybı yaşadığı görülürken, projeye olan bireysel yatırımcı ilgisinin de belirgin şekilde azaldığı ileri sürülüyor.

Piyasa verilerine göre Damla Kent gayrimenkul sertifikaları, halka arz fiyatının altına gerileyerek yatırımcısına çift haneli kayıp yaşattı. Sertifika fiyatlarındaki düşüş, özellikle küçük yatırımcı cephesinde tepkilere neden olurken, “konut sahibi olma modeli” olarak sunulan sistem yeniden sorgulanmaya başlandı.

Uzmanlar, sertifika fiyatlarındaki gerilemenin; proje ilerleme hızı, piyasa koşulları ve beklenti yönetimiyle doğrudan bağlantılı olduğuna dikkat çekiyor.

Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) verilerine dayandırılan iddialara göre, projeye ilk aşamada yüz binlerce yatırımcı katılırken, bir yıl dolmadan önemli bir bölümünün sertifikalarını elden çıkardığı öne sürülüyor. Bu durum, Damla Kent’in “uzun vadeli yatırım” söylemiyle çeliştiği yorumlarına yol açtı.

Ancak yatırımcı çıkışına ilişkin rakamlarla ilgili resmî ve detaylı bir kamuoyu raporu henüz yayımlanmış değil.

Damla Kent projesinin sahadaki ilerleme oranı da eleştirilerin odağında. Projenin vaat edilen takvim doğrultusunda ilerleyip ilerlemediği kamuoyunda tartışılırken, bazı çevreler tarafından inşaat seviyesinin beklentilerin gerisinde kaldığı iddia ediliyor.

Bakanlık ve proje yönetimi cephesinden ise şu ana kadar tamamlanma oranına ilişkin net ve güncel bir ilerleme raporu paylaşılmadı.

Gayrimenkul sertifikası modelinin Türkiye’de yeni olması nedeniyle, uzmanlar yatırımcı güveninin korunması için daha şeffaf, düzenli ve sayısal verilerle desteklenmiş bilgilendirme yapılması gerektiğini vurguluyor.

Kamuoyunda oluşan soru işaretlerinin giderilmesi adına;

• Sertifika fiyatlarındaki değişimin nedenleri
• Güncel yatırımcı sayısı
• Projenin fiziki gerçekleşme oranı

başlıklarında resmî ve detaylı açıklama beklentisi dile getiriliyor.

Damla Kent Projesi, “damla damla ev sahibi olma” vaadiyle yola çıkarken, gelinen noktada sertifika değer kaybı, yatırımcı ilgisindeki azalma iddiaları ve proje ilerleme hızı üzerinden yoğun biçimde tartışılıyor. Gözler şimdi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile proje yönetiminden gelecek resmî ve net açıklamalara çevrilmiş durumda.