Erken Tahliyede Altı Aylık Kira Tazminatı Kararı

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, İstanbul’daki bir iş yerinin sözleşmede öngörülen altı aylık bildirim süresine uyulmadan boşaltılmasıyla ilgili davada, altı aylık kira bedelinin makul süre tazminatı hesabında esas alınması gerektiğine karar verdi.

Ekonomi Yaşam
Yayınlama: 27.09.2026 10:01

ANKARA — İstanbul’un Büyükçekmece ilçesindeki bir lojistik deponun kiracısı, beş yıllık kira sözleşmesi sona ermeden taşınmazı tahliye etti. Kiraya veren, sözleşmeye uygun fesih bildirimi yapılmadığını belirterek kira kaybının karşılanması için dava açtı.

Sözleşmede kiracının fesih için altı ay önceden bildirim yapması şartı bulunuyordu. İlk derece mahkemesi ise deponun yeniden kiraya verilebilmesi için bir ayın yeterli olduğu yönündeki bilirkişi değerlendirmesini esas alarak bir aylık kira bedeli tutarında tazminata hükmetti. İstinaf mahkemesi de bu kararı uygun buldu.

Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, tarafların sözleşmede altı aylık fesih bildirimi süresi kararlaştırdığına dikkat çekti. Kiracının bu süreye uymadan taşınmazı erken tahliye ettiğini belirleyen Daire, altı aylık sürenin makul süre kabul edilerek tazminatın buna göre değerlendirilmesi gerektiği gerekçesiyle kararı bozdu. Dosya yeniden karar verilmek üzere ilk derece mahkemesine gönderildi.