KİRACILARI İLGİLENDİREN EMSAL KARAR

YARGITAY TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİNİ GEÇERLİ SAYDI

Yargıtay, kira sözleşmesinden sonra imzalanan tahliye taahhütnameleriyle ilgili önemli bir karara imza attı. Yüksek Mahkeme, kira sözleşmesinden bir gün sonra imzalanan tahliye taahhütnamesinin geçerli olduğuna hükmederek kiracının “baskı altında imzaladım” savunmasını yeterli bulmadı.

Konya’da yaşanan olayda, ev sahibi ile kiracı arasında 15 Mayıs 2022 tarihinde kira sözleşmesi imzalandı. Sözleşmeden bir gün sonra, 16 Mayıs 2022’de kiracının taşınmazı 15 Mayıs 2023 tarihinde boşaltacağını taahhüt ettiği bir tahliye taahhütnamesi düzenlendi. Sürenin dolmasına rağmen kiracının evi boşaltmaması üzerine ev sahibi icra yoluyla tahliye sürecini başlattı.

Kiracı, mahkemeye sunduğu savunmada tahliye taahhütnamesini kira sözleşmesi sırasında baskı altında imzaladığını öne sürdü. Yerel mahkeme de kira sözleşmesi ile taahhütname arasında yalnızca bir gün bulunmasını dikkate alarak kiracıyı haklı buldu ve davayı reddetti.

Ancak Adalet Bakanlığı’nın temyiz başvurusu üzerine dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını bozdu. Yargıtay, kira ilişkisi kurulduktan sonra alınan tahliye taahhütnamelerinin kural olarak geçerli sayılması gerektiğini vurguladı.

Kararda ayrıca kiracının “baskı altında imzaladım” iddiasını güçlü ve somut delillerle ispatlaması gerektiği belirtildi. Bu kararın, kira sözleşmesi sonrası imzalanan tahliye taahhütnamelerinin geçerliliği konusunda emsal niteliği taşıdığı değerlendiriliyor.