Gerçek Ortaya Çıktı: Mahkeme Kiracının Tahliyesini Reddetti

Kayseri’nin Tomarza ilçesinde yaşayan bir kişi, kent merkezindeki evinde kiracı olarak oturan kişiyi tahliye ettirmek istedi. Kendi sağlık durumunu gerekçe göstererek kiracıyı çıkarmaya çalışan ev sahibi, başarılı olamayınca hukuki yola başvurdu. Açtığı tahliye davasında, Erciyes Üniversitesi Tıp Fakültesi’nde tedavi gördüğü için sürekli ilçe merkezine gidip gelmek zorunda kaldığını ve bu nedenle eve ihtiyacı olduğunu öne sürdü.

EV SAHİBİNİN YALANI ORTAYA ÇIKTI

Kayseri 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, kira artışlarının ardından yaşanan tahliye davalarına ışık tutacak nitelikte bir karara imza attı. Mahkeme, “evde kendim oturacağım” bahanesiyle kiracısını çıkarmak isteyen ev sahibinin iddialarını inandırıcı bulmayarak kiracının evde kalmaya devam etmesine hükmetti.

Dava sürecinde ev sahibinin, sağlık sorunları nedeniyle kiralanan konutta oturmak istediği yönündeki beyanları üzerine üniversiteye yazı gönderildi. Üniversiteden gelen yanıtta, ev sahibinin sadece üç günlük kısa süreli bir tedavi geçmişi olduğu ve bu tarihten sonra herhangi bir sağlık kaydına ulaşılamadığı bildirildi. Mahkeme, bu bilgilere dayanarak ev sahibinin sunduğu gerekçenin gerçeği yansıtmadığına kanaat getirdi ve tahliye talebini reddetti.

“Resmi Belge Olmadan Kiracı Çıkarılamaz”

Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, verilen kararı “emsal niteliğinde” olarak değerlendirdi. Şahin, özellikle son yıllarda hızla artan kira bedelleri karşısında bazı ev sahiplerinin gerçek dışı gerekçelerle kiracıları tahliye etmeye çalıştığını belirtti.

“Kızım yurtdışından geliyor, kendim oturacağım gibi bahaneler artık mahkemede delilsiz geçerli değil. Bu kararla birlikte artık ev sahibinin sunduğu gerekçeyi ispatlaması zorunlu hale gelmiş durumda,” dedi.

Şahin ayrıca, benzer şekilde gerekçesiz tahliyelere maruz kalan kiracıların, taşındıktan sonra evin yeniden kiraya verildiğini belgelemeleri halinde eski ev sahiplerinden bir yıllık kira bedelini tazminat olarak talep edebileceklerini de hatırlattı.

Kiracılara Uyarı: Hakkınızı Aramaktan Çekinmeyin

Mahkeme kararının, özellikle ekonomik baskı altındaki kiracılar için önemli bir güvence oluşturduğunu belirten Şahin, “Bu karar yalnızca bir davanın sonucu değil, aynı zamanda yüz binlerce kiracı için hukuki dayanak anlamına geliyor,” ifadelerini kullandı.

Kararın, son dönemde artan tahliye davaları karşısında mahkemelerin kiracıyı koruyan yaklaşımına da önemli bir örnek oluşturması bekleniyor.