Öğrenci Daha Gelmeden Kira Zammı Kapıda! Kayseri’de Fahiş Kiralara “Dur” Denilmeli

KAYSERİ – Üniversitelerin açılmasına sayılı günler kala Kayseri’de öğrencilerin en büyük sorunlarından biri yine barınma olacak. Ev sahiplerinin ve emlak piyasasının üniversite dönemini fırsata çevirerek kiraları yukarı çekmesi endişesi büyürken, özellikle üniversitelere yakın bölgelerdeki yüksek kira bedelleri öğrencileri ve ailelerini kara kara düşündürüyor.

Üniversiteyi kazanmanın sevincini yaşayan gençler daha okul sıralarına oturmadan “Nerede kalacağım, kirayı nasıl ödeyeceğim?” sorusuyla karşı karşıya kalıyor. Bu artık yalnızca bir kira meselesi değil; gençlerin eğitim hakkına, ailelerin bütçesine ve Kayseri’nin öğrenci kenti kimliğine dokunan ciddi bir sorun.

KAYSERİ’DE ÖĞRENCİLERİN CEBİ YANIYOR

Güncel yerel verilere göre Kayseri’de üniversite öğrencilerinin yoğun olarak tercih ettiği bölgelerde kiralar dikkat çekici seviyelere ulaşmış durumda. Talas’ta kiralık konut fiyatlarının 15 bin ila 40 bin TL, Alpaslan’da 12 bin ila 70 bin TL, Belsin’de 15 bin ila 30 bin TL, İldem’de ise 10 bin ila 30 bin TL arasında değiştiği bildiriliyor.

Özellikle 1+1 daireler öğrenciler için büyük önem taşıyor. Ancak tam da öğrencilerin en fazla ihtiyaç duyduğu bu konut tipinde fiyatların daha hızlı yükselmesi dikkat çekiyor. Emlakjet ve Endeksa’nın üniversite şehirlerini kapsayan araştırmasında da Kayseri, 1+1 konutlarda kira artışının enflasyonun üzerinde gerçekleştiği iller arasında gösterildi.

ÜNİVERSİTE AÇILMADAN FIRSATÇILIK ENDİŞESİ

Üniversite kayıtlarının tamamlanmasıyla birlikte binlerce öğrenci Kayseri’ye gelecek. Öğrenciler ev, yurt veya arkadaşlarıyla paylaşabilecekleri konut arayışına girecek. İşte tam bu noktada kamuoyunun kaygısı şu: Öğrenci kente gelmeden kira fiyatları yeniden yukarı çekilecek mi? Çünkü öğrencilerin konut ihtiyacının arttığı dönemlerde bazı bölgelerde kiralık ev ilanlarının fiyatlarının hızla değişmesi, aileler açısından ciddi bir ekonomik yük oluşturabiliyor. Bir öğrencinin yalnızca kira ödemesiyle karşı karşıya olmadığı da unutulmamalı.

Elektrik, su, doğalgaz, internet, ulaşım, yemek, eğitim giderleri ve diğer zorunlu harcamalar da hesaba katıldığında, yüksek kira öğrencinin bütün bütçesini tüketebiliyor.

“ÖĞRENCİ TARİFESİ”NE DÖNÜŞMEMELİ

Kayseri’nin yıllardır övündüğü özelliklerden biri öğrenci dostu bir şehir olması. Ancak öğrencinin karşısına 20-30 bin liralık kira çıktığında, “öğrenci şehri” söyleminin ne kadar karşılık bulduğu da tartışmaya açılıyor. Bir evin kapısına “öğrenciye kiralık” yazıp ardından normal piyasa koşullarının çok üzerinde bedel talep edilmesi, kamu vicdanında ciddi rahatsızlık oluşturuyor.

Özellikle aynı özelliklere sahip evlerin kısa süre içerisinde farklı fiyatlarla yeniden ilana çıkarılması veya öğrencinin bütçesi üzerinden fiyat belirlenmesi iddiaları yakından takip edilmeli.

DENETİM VE ŞEFFAFLIK ŞART

Burada mesele bütün ev sahiplerini suçlamak değil. Elbette konut sahibi piyasa koşullarına göre kira bedelini belirleyebilir. Ancak öğrencilerin çaresizliği bir fırsata dönüştürülmemeli. Kamu kurumları, yerel yönetimler, tüketici kuruluşları, emlak sektörü ve üniversiteler bu konuda birlikte hareket etmeli. Özellikle üniversite çevresindeki kira piyasası yakından takip edilmeli, fahiş fiyat uygulamalarına ilişkin vatandaşların başvurabileceği mekanizmalar daha görünür hale getirilmeli.

Emlak ilanlarında da fiyat değişikliklerinin ve konut özelliklerinin şeffaf biçimde takip edilmesi, piyasadaki aşırı fiyat hareketlerinin daha kolay tespit edilmesine yardımcı olabilir.

AİLELER ÇOCUĞUNU OKUTMAK İÇİN BORCA GİRMEMELİ

Bugün bir aile, çocuğunu üniversiteye göndermek için yalnızca eğitim masrafını düşünmüyor. Bütün bunların üzerine bir de fahiş kira eklendiğinde üniversite eğitimi dar gelirli aileler için çok daha ağır bir ekonomik mücadeleye dönüşüyor. Bu nedenle konu yalnızca “ev sahibi ne kadar kira istiyor?” sorusundan ibaret görülmemeli. Asıl soru şu: Bir öğrenci ailesinin ekonomik gücü nedeniyle eğitiminden vazgeçmek zorunda kalacak mı?

KAYSERİ’NİN ÖĞRENCİ KENTİ KİMLİĞİ KORUNMALI

Erciyes Üniversitesi’nin 2026-2027 eğitim-öğretim yılı akademik takvimi yayımlanmış durumda ve yeni eğitim dönemine ilişkin süreç ilerliyor. Kayseri Üniversitesi de 2026-2027 eğitim-öğretim yılı akademik takvimini yayımladı. Yani önümüzdeki günlerde öğrenci hareketliliğinin daha da artması bekleniyor. Tam da bu nedenle kira piyasasında yeni bir fiyat dalgası yaşanmadan önce gerekli önlemler alınmalı.

Kayseri, öğrenciyi yalnızca kira ödeyen bir müşteri olarak değil, bu şehrin ekonomisine, sosyal hayatına ve geleceğine katkı sağlayan gençler olarak görmeli.